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資産価値から見たアパート経営

中古ワンルームマンション投資よりもマンション事業をうらやましいと思った理由は、その資産価値にある。中古ワンルームマンションは、最終的に、区分所有するためにどれだけの資産価値がるんだけど、アパート経営ならば、当然建物も土地も自分のものだ。ので、少なくとも土地は残ることになるのだ。
不動産投資をする場合、不動産投資信託を検討してみるのも面白い。自分は不動産投資信託の残高を積み上げている。オフィス不動産投資信託は避け、レジデンス系の不動産投資信託を保有している。分配金の水準が安定しているからだ。特徴を把握した後、自分の好みの不動産投資信託を保有してみるといい。
　ブルーコートシステムズは9日、「2011年上半期Webセキュリティレポート」を発表した。同調査では、規模の大きい上位10のマルウェア配信ネットワークを特定し、そのエコシステムを分析している。

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　2011年上半期における、規模・影響度が最大のマルウェア配信ネットワーク「Shnakule」は、1日平均で約2,000の個別ホストネームを持っており、最大で4,300に達した日もあったという。Shnakuleは、ドライブ・バイ・ダウンロード、偽のアンチウイルスやコーデックの配布、偽のフラッシュやFirefoxのアップデート、偽の海賊版ソフトの配信、ボットネットへの指令や管理などを行っているという。

　さらにShnakuleのその他の特徴として、その中に複数の大規模なマルウェア配信ネットワークを擁しており、「Ishabor」「Kulerib」などのトップ10圏内のマルウェア配信ネットワークを含んでいるという。

　また同時期にマルウェア配信ネットワークに最も利用された媒介は、検索エンジンポイズニング（SEP）だったという。マルウェア関連の事件の約40％において、検索エンジンやポータルサイトがマルウェア配信ネットワークとユーザーとの接点となったという。

　同社はこれらのマルウェアエコシステムの特徴をふまえ、企業による対策として、ファイアウォールやアンチウイルスソフトなどの1手段の防御だけでは不十分であるとして、クラウド型のWeb防御システムを用いてリアルタイムに対処する必要があると述べている。


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ジェネシックスは、Facebookアカウントを利用してボイスメッセージを送受信することができるiPhoneアプリ「Jumvo(ジャンボ)」の提供を開始した。ダウンロードは無料。

同アプリは、Facebookアカウントを利用し、個人または、作成したグループ間で、録音した約15秒のボイスメッセージを送受信することで連絡を取り合うことができるというもの。Facebookアカウントを利用することで、相手の電話番号がわからなくても連絡をとることができ、アドレス帳への登録も必要がない。同時送信可能な人数は最大で5人まで。ボイスメッセージの履歴は一覧表示され、後から再生して確認することも可能。

[マイコミジャーナル]

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パナソニックは9日、「ブルーレイディーガ」の高画質・高音質を追求したプレミアムモデル新シリーズとして、HDD搭載ハイビジョンブルーレイディスクレコーダー「DMR-BZT9000」「DMR-BZT910」の2機種を9月15日に発売すると発表した。価格はオープンで、推定市場価格はBZT9000が37万円前後、BZT910が21万円前後。

同シリーズは高忠実再生を基本コンセプトとし、ブルーレイの高画質・高音質を追求したプレミアムモデル。BZT9000は、本体の重量バランスを低重心化する3層ベースシャーシ、本体の剛性を向上するアルミトップ&サイドシェルターなどにより、画質や音質に影響を与えるノイズや振動を低減する新開発の「高剛性&低重心筐体」を採用している。

また、2機種ともにデジタルノイズの発生を低減する新開発の「インテリジェント ローノイズシステム」を搭載。システムLSI「UniPhier」がシステム全体を制御することにより、動作モードに応じて不要な回路ブロックの動作を停止させ、映像や音声に影響を与えるデジタルノイズの発生を低減する。「出たノイズを抑える」のではなく、「初めからノイズを出さない」という新発想に基づくノイズ低減手法とのこと。

アナログ映像出力の不使用時にアナログ映像回路を停止する「ハイクラリティサウンド2」を搭載し、音楽CD再生時には映像信号処理回路(デジタル/アナログ)の停止、アナログ音声出力で聴く場合はHDMI回路の停止を行って、システムLSI内部で発生するデジタルノイズを低減している。

そのほか、さらなる高画質・高音質技術として、高画質再生を可能にする「リアルクロマプロセッサplus」、シーン毎に映像を分析して周波数帯毎に最適な処理を行なう「ディテールクラリティプロセッサforBD」、真空管アンプを通したような温かみのある音を再現する「新・真空管サウンド」なども改良されて搭載。

機能面では、3つのデジタルチューナーを搭載し、「スカパー! HD」(対応チューナーと視聴契約が別途に必要)とあわせた4番組の同時録画機能、USB接続の外部HDDへの対応、「1秒番組表表示」「1秒録画一覧表示」「1秒ディスクトレイオープン」機能なども搭載している。

HDD容量と本体サイズ・質量は、BZT9000が3TB、438(W)mm×77(H)mm×239(D)mm・約7.5kg、BZT910が2TB、430(W)mm×68(H)mm×239(D)mm・約3.8kg。

(木下健児)

[マイコミジャーナル]

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