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資産価値から見たアパート経営

中古ワンルームマンション投資よりもマンション事業をうらやましいと思った理由は、その資産価値にある。中古ワンルームマンションは、最終的に、区分所有するためにどれだけの資産価値がるんだけど、アパート経営ならば、当然建物も土地も自分のものだ。ので、少なくとも土地は残ることになるのだ。
不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
　東京電力福島第１原発事故のため避難生活を続ける福島県双葉町の小中学生が同県猪苗代町で開かれた「再会の集い」で級友との久しぶりの再会を喜んだ。

　双葉町教育委員会と各校が町の子としての自覚を高めるため計画。町立の２小学校と１中学校の全児童生徒の６割の３６５人が集まった。避難先の茨城県鉾田市から参加した堀米翼君（９）は「４カ月ぶりに友達に会った。やっぱりうれしい」と笑顔で話した。

　２泊３日の日程で、震災で開催できなかった「卒業生の集い」や「中学入学を祝う会」などで思い出づくりをする。【写真・文　武市公孝】

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　全国の田んぼや畑の生き物を網羅的に登録する日本初のウェブサイト「ＲｕＬＩＳ」（ルリス、ｈｔｔｐ：／／ｒｕｌｉｓ．ｄｃ．ａｆｆｒｃ．ｇｏ．ｊｐ／ｒｕｌｉｓｗｅｂ／）を、農業環境技術研究所（茨城県つくば市）が構築し、１９日公開した。研究者だけでなく農業者や市民が地元の情報を入力して充実させていく「自己増殖型」のデータベースだ。

　昨年、日本で開かれた生物多様性条約第１０回締約国会議（ＣＯＰ１０）では、生物多様性の保全と農業を両立させることなどが目標に掲げられた。農環研は実現に向けて、現場の情報を科学的に評価する土台を考えた。

　ルリスは、日本列島を網の目のように縦横１キロメートル四方（メッシュ）に区切り、データを蓄積する。現在は、農環研が調査した利根川流域３２地区での外来種を含む田んぼの生き物データなど、約５０００件を入力済み。今後、研究者、行政機関、市民団体、農業者ら登録を済ませた人がデータを追加し、充実させていく。

　農環研の山本勝利上席研究員は「情報の共有により、農業者にとっては似た環境の他の集落にどんな生き物が生息しているかが分かり、農薬を減らすなど生物多様性保全のための取り組みを工夫するヒントになる」と話す。【安味伸一】

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　政府の原子力災害現地対策本部は１９日、東京電力福島第一原発から半径２０キロ圏の警戒区域への一時帰宅について、避難者がマイカーを使用する場合は、車内に積載可能な荷物を持ち出してよいと関係市町村に示した。

　９月中旬にも始まる２巡目の一時帰宅では、自治体が用意したバスだけでなく、マイカーでの一時帰宅が認められる。バスによる一時帰宅では、７０センチ四方のポリ袋に入る量までしか、荷物を持ち出せなかった。同本部は、バスで参加する人について、マイカー使用者との不公平感が生まれないよう、持ち出せる荷物の量を増やすことを検討している。

　兵庫県の美化活動「クリーンアップひょうごキャンペーン」のポスターに採用されたオリジナルの「萌（も）えキャラ」の名前が決まった。計２２７人の応募があり、メーンキャラクターの女子高生は最も多かった「ミカ」を採用し、「桜川ミカ」にした。今後、マイバッグ運動などで活躍する予定だ。

　キャンペーン事務局の「ひょうご環境創造協会」によると、県内のほか北海道や宮崎、米国からも応募があった。「ミカ」は「美化」に由来し、名字はポスターのモデルになった武庫川の桜並木などをイメージして付けた。

　また、２番目に多かった「清美」も生かそうと、「桜川ミカ」の後方にいた別の女子高生に「森清美」と名付けることにした。同協会は「どちらもエコ活動のキャラクターとして定着してくれれば」と期待している。

　ポスターは、ベストセラー「もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら」のキャラクターを描くイラストレーター・ゆきうさぎさんがデザインした。【石川貴教】

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