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資産価値から見たアパート経営

中古ワンルームマンション投資よりもマンション事業をうらやましいと思った理由は、その資産価値にある。中古ワンルームマンションは、最終的に、区分所有するためにどれだけの資産価値がるんだけど、アパート経営ならば、当然建物も土地も自分のものだ。ので、少なくとも土地は残ることになるのだ。
不動産投資を中古ワンルームで始まるサラリーマンが多い。この理由は何だろうか。個人的には社会保険の未来が不透明で、不動産投資のオナニーしているのではないかと考えるのである。今まで働いてあげれば、そこそこの年金を受けることができた。それが今後はなくなりそうなのだ。他人を目標とすることができないということだ。
　「全米プロ選手権第２日」（１２日、アトランタＡＣ）
　最下位から出た石川遼（１９）＝パナソニック＝は３バーディー、５ボギーの７２で回り、通算１７オーバーの１４７位で、メジャー２試合連続の予選落ちとなった。日本勢では池田勇太（２５）＝日清食品＝が６８をマークして通算１オーバー、首位から６打差の２６位で全英に続く予選突破を果たした。平塚哲二、藤田寛之、今田竜二は予選落ち。タイガー・ウッズ（米国）も１０オーバーで予選落ちした。６４のキーガン・ブラドリーと、６５のジェーソン・ダフナー（ともに米国）が通算５アンダーで首位に並んだ。
　スタート前から予選落ちを覚悟して臨んだ。石川は初日に２度池に入れた最終１８番で、上から２・５メートルのパーパットを沈め、自身の今季海外メジャー最終ラウンドを締めた。
　「一緒に回っている２人（スコットとマナセロ）が、いいプレーをしている。せめて今日だけは、メジャーの舞台に立っていることを忘れずにプレーしよう」と自分に言い聞かせた。ティーショットは安定性を欠いたが、前日６度も喫した“池ポチャ”を何とかゼロに抑えた。
　予定より２日早く、今季の海外メジャー４試合を終えた。「２試合が予選落ちで２試合が予選通過。いい時もあれば乱れることもあった。未熟な部分はあるが、徐々にこっち（海外）に慣れてきて、自然体でプレーできるようになった」と総括した。
　先週のブリヂストン招待の４位により、今季の残りの米ツアー全試合にスポンサー推薦での出場が可能な特別テンポラリー（一時的）米ツアーメンバーの資格を得た。もっとも、「この後は日本ツアーでいいプレーをして、世界ランクを上げて、来年はまたマスターズからメジャーに出たい」と、あらためて、すぐの海外常駐路線を否定した。
　ウッズの前のキャディーで、現在はＡ・スコットのバッグを担ぐウィリアムスさんからラウンド中、「これから先は長いんだから頑張れ！！」と励まされたという。「日本に帰ってから１、２日は休むかもしれないが、すぐに練習を始めたい」。石川はＶａｎａＨ杯ＫＢＣ（２５日開幕、福岡・芥屋ＧＣ）から国内ツアーに復帰する。

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　「全米プロ選手権第２日」（１２日、アトランタＡＣ）
　米国屈指の難コースで首位から６打差の１オーバー。日本勢でただ１人決勝ラウンドに進んだ池田勇太（２５）＝日清食品＝は、「よく粘った。ティーショットが多少曲がっても、開き直って何とかパーで上がれた」と振り返った。１０番スタートの第２ラウンドでは、折り返しの１８番で１０メートル、最終９番では７メートルの、ともにバーディーパットを決め、ギャラリーから大喝采を浴びた。
　１０日から、母・ゆみさんがコースサイドを付いてのラウンド。好調なショットに加え、メジャーの繊細で高速のグリーンと相性がいいことも確かだ。「決して易しいグリーンじゃないが、チャンスでバーディーが取れなくても落ち着いてできた。最後（ロングパット成功）はお土産かな」と、若大将は渋く笑った。

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アーセナルは１３日に行われたプレミアリーグ第１節のニューカッスル戦を、０−０の引き分けで終えた。アーセン・ヴェンゲル監督は、相手ＭＦジョーイ・バートンの行為に不満を持っている。

７６分、アーセナルはＦＷジェルビーニョがバートンともめて退場となった。シミュレーションを狙ったジェルビーニョにバートンが食ってかかり、ジェルビーニョの手がバートンの顔をとらえている。ジェルビーニョは一発退場となり、バートンにはイエローカードが提示された。

バートンは、昨シーズンもアーセナル戦でＭＦアブ・ディアビを退場に追いやっていた。ヴェンゲル監督は、２つの事件が偶然ではないと感じている。

「私は、レフェリーよりも把握できていたと思う。イエロー２枚か、レッド２枚のどちらかだと思った。しかし、イエローが１枚で、レッドが１枚だったね。２つの事件は、リンクしている。彼はそれをやってのけるんだ。昨シーズンも今シーズンも、彼はイエローをもらった」

「あのときは事件を大きくしたくなかったから、コメントは避けた。しかし、それほど激しく殴られたわけではないだろう」

ヴェンゲル監督は、シミュレーションを狙ったと言われているジェルビーニョを擁護している。

「ジェルビーニョがダイブした？　彼は触られたと言っている。彼はピッチにいた。私は彼を信じている。ＰＫになるべきだったかは分からない。私はそれほど近くにいたわけではないからね。映像を見てみなければいけないよ」

「個人的には、レッドカードは妥当ではないと思っている。ジョーイ・バートンが彼を起こすために、なぜ首もとをつかまなければいけなかったのか理解できない。レフェリーもアシスタントレフェリーも、しっかり見ていなかったのだろう。事件をしっかり見ていないのだと、１００パーセント確信している」

ヴェンゲル監督は、処分取り消しを訴える準備もあるようで、「よく見てみなければいけないが、そうしたいと言いたくなるね」と述べた。

なお、ディアビが退場となった昨シーズンのニューカッスル対アーセナルは、４−４のドローで終わっている。前半にアーセナルが４点のリードを奪ったものの、５０分のディアビ退場で流れが一変。バートンのＰＫ２発などで、ニューカッスルが追いついた一戦だ。

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