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資産価値から見たアパート経営

中古ワンルームマンション投資よりもマンション事業をうらやましいと思った理由は、その資産価値にある。中古ワンルームマンションは、最終的に、区分所有するためにどれだけの資産価値がるんだけど、アパート経営ならば、当然建物も土地も自分のものだ。ので、少なくとも土地は残ることになるのだ。
中古ワンルームの不動産投資を始めた脾臓とするが、役に立つのではないか心配だけをしているのだ。このような心配が嫌で、中古ワンルームマンションは売ろうと思っている。しかし、不動産投資を終了するわけではない。今回は、不動産投資信託を購入しようか考えている。今、どのような不動産投資信託が良いのか検討している。
　アップルは、7月20日、Mac用アプリケーション配信ストア「Mac App Store」で、最新OS「Mac OS X Lion」のダウンロード販売を開始した。価格は2600円。

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　「Mac OS X Lion」は、250以上の新機能を搭載したMac OS Xの8番目のメジャーリリース。個人利用のMac向けに、前バージョンの「Mac OS Xバージョン10.6.6 Snow Leopard」からのアップグレードとして提供する。

　新しいMacには「OS X Lion」をプリインストール。また、「OS X Lion Up-to-Dateアップグレード」として、6月6日から7月20日までに対象となるMacを購入したユーザーには、「Mac App Store」を通じて無償で「Mac OS X Lion」を提供する。

　2009年8月に発売した前バージョン「Mac OS X Snow Leopard」までは、店頭やオンラインショップで購入できるパッケージ版を提供してきた。しかし、今年1月にアプリ配信ストア「Mac App Store」を開設したことで、今回の「OS X Lion」は、「Mac App Store」からのダウンロード販売中心に切り替えた。パッケージで欲しいユーザーには、従来同様、「OS X Lion」をUSBメモリに収録したパッケージ版を8月後半に直販サイトの「Apple Online Store」で発売する予定。パッケージ版の価格は、ダウンロード販売に比べ3500円高い6100円。


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　マクロミルは21日、「地デジ」に関する調査の結果を発表した。24日のアナログ放送終了を目前に、地デジ対応の実態、テレビ視聴に関して調べたもので、調査期間は7月14日〜16日で、20才以上の男女520名から回答を得た。

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　まず「家庭のテレビを地上デジタルテレビ放送に対応させたかどうか」を尋ねたところ、主利用のテレビ（1台目）が地デジに対応している割合は96％だった。以降2台目のテレビは80％、3台目は71％、4台目は63％などとなった。1台目については「今後対応する予定」も含めると99％に達していた。一方で2台目以降のテレビにおいて「地デジに対応させる予定はない」という回答もあり、家庭のテレビの台数自体を減らす人もいることが明らかとなった。

　自宅のテレビを地デジ対応させた前後での「テレビ視聴態度に関する変化」を尋ねたところ、「テレビを見る時間（録画、リアルタイムは問わず）」が「増えた（増えた＋やや増えた）」という回答は18％。「録画したテレビ番組を見る時間」についても「増えた」という回答が41％、「とり合えず録画する番組」が「増えた」は37％、「BS、CS放送を見る時間」が「増えた」は28％となった。地デジ対応にあわせ、機能の高いテレビや録画機器への買い替え・購入が進み、テレビ視聴スタイルの多様化傾向が進んでいる模様だ。

　テレビの地デジ対応を終えている人に、地上デジタルテレビ放送に対する満足度を尋ねたところ、「満足」と回答した人は43％、「やや満足」が30％となっており、合計で74％が満足していた。どのような点に満足しているかを尋ねると、「高画質・高音質」が最多で76％、次いで「テレビ画面で番組表が見れる（EPG）」が56％、「データ放送」が37％だった。


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バッファローは21日、PCに接続して無線LANの子機モードと親機モードを同時に利用できるIEEE802.11b/g/n対応の小型USB無線LANアダプタ「WLI-UC-GNM2」と「WLI-UC-GNM2T」を発表した。8月中旬より発売する。価格(税別)は、WLI-UC-GNM2が1,600円、WLI-UC-GNM2Tが1,500円。

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WLI-UC-GNM2とWLI-UC-GNM2Tの主な仕様、機能はほぼ共通。インタフェースはUSB 2.0で、PCのUSBポートに接続したとき、外側に露出する部分の長さが約8mmという小型さを実現した。

大きな特徴は、親機モードと子機モードを同時に使えること。親機モードでは、接続したPCが無線LANの親機(アクセスポイント/ルータ)となるため、スマートフォンやゲーム機などのWi-Fi(無線LAN)子機を、親機となるPCを経由してインターネットに接続できる。子機モードは、PCを無線LAN子機として別の無線LAN親機に接続するモードだ。簡単接続の機能として、バッファロー独自のAOSSと、汎用的なWPSをサポートする。

対応規格はIEEE802.11b/g/nで、テータ転送速度は最大150Mbps(規格値)。本体サイズはW16×D9×H20mm、重量は約3g。対応OSはWindows XP/Vista/7だが、親機モード/子機モードの同時使用はWindows XPとWindows 7のみ可能(Windows Vistaでは親機モードと子機モードを切り替えて使用)。

[マイコミジャーナル]


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